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济南一市民签了购房合同才知道买房遇"凶宅"

来源:[生活日报]   2012/9/10

济南一市民花41万元买房  一打听是凶宅赶紧退了房
 
2012年7月,娟子在南辛庄店看中了一套二手房,这套房子是济南机床二厂的宿舍,位于吉尔南苑小区,售价41万元。于7月6日与房介签订了购房合同,交给房主1500元押金又交了8200元中介费。
几天后朋友告诉娟子,她正打算装修的新居发生过凶案,是一套名副其实的“凶宅”。

娟子随后上网搜索,果然发现了相关新闻。“2月份发生的凶案,老太太把瘫痪的老头用剪子捅死了。”知道这一消息后,娟子不想再买这套房子,但是房主不和她见面,还说此事纯属造谣,房介也不退费。那段时间,娟子“都快愁死了”。
 
7月底,娟子准备诉诸法律,这时,房主才撤销了购房合同,并退回了押金和中介费。
 
通过中介租房遇“凶宅”经过交涉最终退掉房子
 
今年2月,小林通过中介租了一套建筑机械厂的住房,签了一年的合同,并付了半年的房费。直到收拾房子期间,她经过多方打听,才从邻居处获悉,所租的房内曾有一名男子上吊身亡,之后房主搬离,然后向外出租房子。“听到这个消息,我们全家非常恐慌,不敢搬进这样的房子,锁上门就走了。”
 
之后,小林给中介打电话,结果房东要扣小林3个月房租和违约金,总共8000多元钱。“根本就没住,就要白白给人家8000多元,我们不同意,而且这也不是我们主观因素想毁约,之前他们隐瞒了房子死过人的事情,我们是不敢住才不得不按合同履行。房主还说,就算打官司也赢不了。”
 
小林对法律条文不太了解,但是她认为房主应该提供相应的房源信息。经过一番交涉,小林最终还是把房子退掉,没有租这套让他全家感到恐慌的房子。
 
房主对“凶宅”信息讳莫如深 中介也难核实所有信息
 
9月6日下午,记者致电21世纪旺城南辛庄店,虽然时隔已经1个多月,店员高恒仍然对吉尔南苑的这笔交易记忆犹新。“当时双方矛盾很大,房主登记房源信息时没说房子是‘凶宅’,我们工作量这么大,很难逐一核实房源信息,另外,房介的任务主要是对房子质量进行核实,是不是‘凶宅’主要靠房主告知。”高恒告诉记者,因为房主没有向房介和买主任何一方提供真实信息,对中介形象也产生了很大的负面影响。
 
21世纪不动产旺城如意苑店店长杨晓丽告诉记者,“凶宅”这个概念挺模糊,现在年代比较早的房子一般都有老人去世。所以就算房内曾经发生凶案,一般房主在登记房源信息时,他们或者不透露这方面的信息,或者把凶案模糊说成自然死亡。“我们主要靠职业经验进行判断,并向周围邻居进行核实,但是邻居之间都很默契,也怕得罪房主,所以有些消费者在签订合同后,才发现遇到了‘凶宅’。”

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